LOS BENEFICIOS
La mejor ubicación al precio que podemos pagar
La propiedad fraccionada se introdujo originalmente en los EE. UU., Sin embargo, debido a los beneficios para los promotores, complejos turísticos y compradores, la propiedad fraccionada se está llegando a Europa y Asia.
Los propietarios constituyen una sociedad entre ellos, reciben una escritura que representa su fracción de la propiedad. Los propietarios fraccionarios también asumen los beneficios y las pérdidas que conlleva la propiedad: si una casa de vacaciones aumenta en valor durante 10 años, las acciones individuales también se aprecian. Los copropietarios comparten los derechos de uso, los ingresos y el acceso a su propiedad compartida proporcionalmente al porcentaje del activo que poseen. A diferencia de un tiempo compartido, la propiedad fraccionada significa que usted es dueño de parte de la segunda
casa en sí, no solo del tiempo que puede usarla.
Propiedad fraccionada significa compartir la carga de ser propietario de una vivienda. Básicamente, tiene un grupo que comparte la responsabilidad, el mantenimiento y comparte el coste de las reparaciones y el trabajo de mantenimiento que, de otro modo, quedaría en manos de un solo propietario.
¿Cuáles son los pros y los contras de la propiedad fraccionada?
- Cada propietario tiene la titularidad expresa de su parte o participación de la propiedad.
- Tu capital va más allá como parte de un poder adquisitivo colectivo.
- Tienes un mayor control sobre cuándo y cómo te quedas que un tiempo compartido.
- Por lo general, hay menos propietarios con quienes compartir que un tiempo compartido.
- Puedes vender tus acciones de la propiedad cuando quieras.
- Tus acciones pueden revalorizarse con el tiempo.
- No eres el único dueño de la propiedad.
- Usted paga honorarios de gestión, si elige un administrador externo.
- No elige siempre el periodo de disfrute de su vivienda.
